La definición de calidad aportada por el diccionario es la siguiente: “un conjunto de propiedades inherentes a una cosa que permite caracterizarla y valorarla con respecto a las restantes de su especie”.
Podemos deducir que la misma encierra un patrón comparativo. Es decir, la calidad la podemos determinar a partir de realizar una “valoración con respecto a las restantes de su especie”. De esta forma un producto es de mayor o menor calidad según las comparaciones que realicemos. Pero, ¿Cuáles serán los modelos mentales que nos harán juzgarla? Aquí se pone en juego todo el contexto cultural del comprador de la mano de sus necesidades y expectativas. Crossover la empresa aplica esto en su negocio iconvert convertidor youtube a mp3 avi.
Entendiendo entonces, la calidad como un concepto subjetivo y cultural es que podemos establecer algunos parámetros que son socialmente compartidos para definir la calidad de un inmueble.
En esta oportunidad hablaremos de los departamentos, céntricos con cochera y amenities; un producto que ha tenido en los últimos años un desarrollo exponencial en Villa Carlos Paz.
Queremos contarte qué elementos deberías tener en cuenta a la hora de hacer tu valoración en cuanto a la calidad de los mismos. Para eso te damos algunos indicadores:
Pensemos en la ubicación. Si tuvieras que ir de vacaciones y alquilaras un departamento seguramente elegirías “el centro,” la peatonal”, “un lugar seguro”, “cerca de la movida nocturna”. Es así, el 82,2 % a la hora de elegir un alojamiento, toma como principal factor de selección la ubicación (según estudio realizado por la Lic. Lic. Di Nardo, Giselle, Fundación UADE desde el área de investigación INSOD, Argentina). De este modo, a la hora de pensar en invertir la ubicación es clave para empezar a delinear tus parámetros de calidad.
Seguramente una vez decidido el radio de ubicación vendrá la decisión sobre qué tipo de inmueble es más conveniente. En este punto, los departamentos ocupan el lugar preferencial, ya que su mantenimiento requiere menos esfuerzos de tiempo y dinero; no hay que pensar en la figura del casero, ni en venir los fines de semana a arreglar el jardín y mantener piletas. Resulta menos costoso y mucho más cómodo, dejar todo a cargo de una administración (sobre todo si es eficiente en la administración de recursos ofreciendo expensas accesibles) y resolviendo las cuestiones del consorcio. De esta manera, si tu única preocupación será cerrar con llave cada vez que te vas y no estar pendiente de la propiedad; mucho más a la distancia.
Una vez dentro del departamento, la calidad comenzarás a delinearla a partir de detalles de las terminaciones, distribución de los espacios, funcionalidad de la unidad y confort.
Según un estudio de diagnóstico elaborado por la Universidad de Palermo acerca de “La calidad en la industria de la construcción”, y citando al Ing. Eduardo Frivida referente argentino en materia de industrialización de la construcción “la calidad será la medida en que el producto se adapte a la necesidad del usuario”. Una necesidad recurrente es la perdurabilidad y el confort. Ya que como dice Frivida, “la calidad económica es la diferencia entre el valor de uso y el sacrificio económico”. Un inmueble implica una inversión de dinero abultada para estar renegando al mes con una ventana que no cierra o un ambiente en el que apenas se puede comer y dormir. Detalles como la grifería, las terminaciones de los muebles de cocina, la abertura de aluminio con DVH tiene que ver con lo perdurable en el tiempo de uso.
El diseño es otro punto fundamental ya que será el que satisfaga la forma de vida de los usuarios. Espacios que otorguen calidez de hogar y amplitud de ambientes, sumado balcones, terrazas, patios, azoteas que nos den la intimidad de espacios “al aire libre” terminan de delinear ese departamento perfecto para vos.
Los amenities, asadores, piscinas, terrazas para compartir al aire libre son el nuevo espacio de socialización que ofrecen estos modelos de vivienda, transformándose en ese plus de esparcimiento sin moverte de tu casa.
Para finalizar, el último punto a considerar es la calidad de vida que tendrás en ese condominio; para que sea tu refugio en cada escapada a Carlos Paz y no un dolor de cabeza.
Para hacer este análisis es fundamental que consideres el tamaño del consorcio, el número de unidades totales, la cantidad que hay en alquiler temporario, la cantidad a la venta, cuantos en alquiler anual y también el uso que le darás para considerar como tu estilo de vida se puede asociar al bienestar físico, material y emocional que te proporcione ese lugar.
Un reglamento correctamente elaborado que regule esa vida en común, una administración accesible y permeable a tus sugerencias, harán que esa búsqueda de tu departamento en la villa sea tu mejor elección.